車庫雖然不屬于房屋主體建筑，但作為房屋產(chǎn)權(quán)附帶的財(cái)產(chǎn)，同樣具有較高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。那么車庫能不能被法院查封呢？如果你也有這個(gè)疑問，那就趕緊跟著小編一起來了解一下吧！
主題： 車庫雖然不屬于房屋主體， pero 有可能因?yàn)閭鶆?wù)等問題被法院查封。
正文： 說到車庫，我們不禁會(huì)想到一句話：“車庫雖然不是房子，但它也是家”。的確，對(duì)于很多人來說，車庫已經(jīng)不單單是停放車輛的地方，它可能是你生活中另一個(gè)重要的空間。但是你是否想過，如果你沒有還清車庫的貸款，或者因?yàn)槠渌蓡栴}，你的車庫就真的可能被法院查封。
車庫是否可以查封
我們先來了解一下什么是查封。查封是人民法院對(duì)債務(wù)人或被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保全的強(qiáng)制性措施。也就是說，被查封的財(cái)產(chǎn)一般是在債務(wù)人無法還款時(shí)，法院為保障債權(quán)人利益而采取的行動(dòng)。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，人民法院有權(quán)查封債務(wù)人或被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。其中，不動(dòng)產(chǎn)包括房屋以及房屋附屬物。
這里需要說明的是，車庫雖然不屬于房屋主體建筑，但屬于房屋的附屬設(shè)施，因此，根據(jù)法律規(guī)定，車庫是可以被法院查封的。如果你想象中的車庫是獨(dú)立于房屋外立面的那種“小房子”，那么它就被歸類為不動(dòng)產(chǎn)，同樣會(huì)在借款不還等情況下被查封。
需要注意的是，如果你和業(yè)主簽訂了車位租賃合同，通過交納一定租金獲得車位的使用權(quán)，那么該車位并不屬于你個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，因此并不能被法院查封。
查封車庫有哪些情況
債務(wù)未償還
這是最常見也被廣泛關(guān)注的一種情況。在很多人看來，車庫可以作為一種投資方式，提前購買，等到車庫價(jià)格上漲后再進(jìn)行出售。但如果你買了車庫卻沒有將貸款按時(shí)償還，那么就可能面臨被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
以小李為例，他兩年前購買了一處車庫，但最近因?yàn)榻?jīng)營不善，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，未能按時(shí)還款。最終，銀行向法院申請(qǐng)執(zhí)行，將小李名下的車庫查封。像小李這樣因?yàn)閭鶆?wù)未償還而被查封車庫的案例并不少見。
因此，小編在這里還是要提醒大家，如果你有購買車庫的意向，一定要量力而行，謹(jǐn)慎貸款。在還款方面也要提前規(guī)劃，做好資金預(yù)算，避免因?yàn)檫€款問題而丟掉自己的車庫。
民事裁決
除了債務(wù)未償還外，還有一種情況就是在民事糾紛中，因一方未履行法院的生效裁決而導(dǎo)致的查封。
小王就遇到了這樣的情況。他把自己的車借給朋友小張使用，誰知小張?jiān)隈{駛過程中發(fā)生交通事故，造成他人傷害。經(jīng)法院審判，小張需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但小張卻有意拖延、拒絕賠償。最終，受害人向法院申請(qǐng)執(zhí)行，將小王名下的車庫查封，以作為民事裁決的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
這里需要說明的是，在民事糾紛中，車庫作為財(cái)產(chǎn)之一被查封，并不會(huì)自動(dòng)解除，它將會(huì)在當(dāng)事人履行相應(yīng)義務(wù)后，經(jīng)申請(qǐng)才可能被解除查封。
刑事案件
在刑事案件中，如果被告人及相關(guān)人員未執(zhí)行法院的生效判決，例如拒不支付贍養(yǎng)費(fèi)、拒不履行賠償義務(wù)等，那么他們的財(cái)產(chǎn)也會(huì)被法院查封。
小陳就因犯下故意傷害罪，被法院判處有期徒刑并需要承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。但在服刑期間，小陳拒絕賠償，最終受害人將小陳名下的車庫查封。
查封車庫的程序
了解了什么是查封以及哪些情況下會(huì)導(dǎo)致車庫被查封后，我們來搞清楚一個(gè)問題：如果你的車庫不幸被查封了，你會(huì)收到什么樣的通知？
一般情況下，在法院查封車庫前，會(huì)送達(dá)《執(zhí)行通知書》和《執(zhí)行裁定書》。在執(zhí)行查封時(shí)，還會(huì)出示《協(xié)助執(zhí)行通知書》，由物業(yè)等方面協(xié)助執(zhí)行。在查封后，會(huì)張貼《查封公告》，并送達(dá)被執(zhí)行人。這里需要強(qiáng)調(diào)的是，被查封的車庫在查封期間仍歸債務(wù)人使用和管理，但債務(wù)人無權(quán)進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、出租等處置行為。
此外，在查封車庫時(shí)，需要提供相關(guān)材料，例如被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)、申請(qǐng)執(zhí)行書、身份證明等。整個(gè)程序看似復(fù)雜，但實(shí)際上執(zhí)行過程非常嚴(yán)謹(jǐn)。以小李未償還車庫貸款被查為例，從申請(qǐng)執(zhí)行到查封完成，中間相隔不到一周時(shí)間。
如何解除查封
被查封并不意味著車庫被法院收走，它只是被限制了相應(yīng)的處置權(quán)。那么如何才能解除對(duì)車庫的查封呢？
償還債務(wù)
這是最直接也是最有效的辦法。在債務(wù)人還清債務(wù)后，由法院出具執(zhí)行案件結(jié)案書，并解除對(duì)相應(yīng)財(cái)產(chǎn)的查封。以小李為例，他在查封后兩天就將剩余貸款全部還清，最終成功解除查封。
提出執(zhí)行異議
如果你認(rèn)為你的車庫被不當(dāng)查封，可以在查封之日起15日內(nèi)，向查封執(zhí)行的人民法院提出執(zhí)行異議。執(zhí)行異議應(yīng)以書面形式提出，并說明事由。法院會(huì)在收到執(zhí)行異議后15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予撤銷查封的決定，并通知異議人。
但需要注意的是，如果你想通過這個(gè)方法解除查封，你就需要提供相關(guān)證據(jù)，充分證明被查封的財(cái)產(chǎn)并不屬于你，或者有其他應(yīng)當(dāng)撤銷查封的情形。
此外，在查封后，如果債權(quán)人同意撤銷查封，或者因不可抗力導(dǎo)致查封物無法查封，查封也會(huì)被解除。
注意事項(xiàng)
了解了車庫被查封的相關(guān)情況和程序后，小編這里再為你整理了幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：
車庫雖然可以查封，但法院一般不會(huì)首先查封，而會(huì)以查封房屋為主要方向。在債務(wù)人無房的情況下，才會(huì)將車庫作為查封目標(biāo)。 車庫被查封并不影響業(yè)主使用和管理。在查封期間，業(yè)主可以繼續(xù)將車庫用于停放車輛等使用，但無權(quán)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓等操作。 查封并不意味著車庫被法院收走，它只是處置權(quán)被限制。在債務(wù)人還清債務(wù)或符合解除條件時(shí)，可以申請(qǐng)法院解除查封。 對(duì)于車庫查封，不同地區(qū)的做法可能有所不同。在實(shí)際操作中，會(huì)根據(jù)具體情況而定。希望這些內(nèi)容能幫助你了解車庫被查封的相關(guān)法律知識(shí)。在需要時(shí)，可以仔細(xì)閱讀，但希望大家在面對(duì)車庫貸款時(shí)，還是要謹(jǐn)慎對(duì)待，不要讓自己的“小房子”面臨被查封的風(fēng)險(xiǎn)。
