一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)
近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，土地資源逐漸稀缺，各省市的基礎(chǔ)建設(shè)也逐漸加快，一建工程在我國(guó)的建設(shè)項(xiàng)目中占據(jù)了重要的地位。然而，在一建工程建設(shè)過(guò)程中，預(yù)付款是必不可少的一項(xiàng)工作，但同時(shí)也容易存在一些問(wèn)題。為了解決這些問(wèn)題，一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的規(guī)定應(yīng)該得到更加重視。
首先，什么是一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)？通俗點(diǎn)說(shuō)，就是預(yù)付款的發(fā)放達(dá)到了一定金額后，才能繼續(xù)發(fā)放。這個(gè)金額就是起扣點(diǎn)。在實(shí)際操作中，起扣點(diǎn)通常為項(xiàng)目總預(yù)算金額的10%至15%。
有人可能會(huì)問(wèn)，為什么要規(guī)定起扣點(diǎn)呢？其實(shí)，一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的規(guī)定是出于多方面的考慮。首先，起扣點(diǎn)可以保證施工單位有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力承接工程項(xiàng)目。在實(shí)際工程中，一些施工單位取得工程項(xiàng)目后，可能會(huì)出現(xiàn)資金短缺的情況。如果沒(méi)有起扣點(diǎn)規(guī)定，這些施工單位將會(huì)向業(yè)主索要更多的預(yù)付款，從而導(dǎo)致工程項(xiàng)目的變相漲價(jià)。其次，設(shè)置起扣點(diǎn)還能控制工程項(xiàng)目的進(jìn)度及質(zhì)量。當(dāng)收到一定的預(yù)付款后，施工單位往往會(huì)把更多的精力和資金用于工程項(xiàng)目的建設(shè)中，加快工程項(xiàng)目進(jìn)度，提高工程建設(shè)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量并按時(shí)完成。
除此之外，一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的規(guī)定還能防范一些不良商家的行為。一些不良商家往往會(huì)以過(guò)低的價(jià)格中標(biāo)工程項(xiàng)目，從而吸引業(yè)主選擇其承接工程項(xiàng)目。但實(shí)際上，這些商家在施工過(guò)程中往往會(huì)存在惡意競(jìng)爭(zhēng)、低價(jià)招標(biāo)、低標(biāo)承建等不道德行為。如果沒(méi)有預(yù)付款的起扣點(diǎn)規(guī)定，這些商家可能會(huì)一邊拖欠變更款，一邊爭(zhēng)取盡可能多的預(yù)付款。當(dāng)然，不良商家也可能會(huì)在預(yù)付款達(dá)到起扣點(diǎn)時(shí)跑路，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失。因此，起扣點(diǎn)規(guī)定也能夠有效的遏制不良商家的行為。
那么，如何確定一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的具體數(shù)值呢？其實(shí)，起扣點(diǎn)的數(shù)值應(yīng)該根據(jù)不同工程項(xiàng)目的具體情況而定。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)工程項(xiàng)目預(yù)算總額越大，其起扣點(diǎn)就應(yīng)該設(shè)置得越高。另外，起扣點(diǎn)的設(shè)定還需要根據(jù)施工單位的資信狀況、歷史評(píng)價(jià)等綜合考慮。
總之，一建工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的規(guī)定對(duì)保障施工單位的資金流、控制工程項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)度、防范不良商家等方面都能夠發(fā)揮重要作用。因此，在工程項(xiàng)目交付前，應(yīng)該根據(jù)具體情況，分析出科學(xué)合理的起扣點(diǎn)設(shè)置方案。
