建筑工程履約保證金最新規(guī)定2020
建筑工程履約保證金是指建設(shè)單位或者招標(biāo)人按照招標(biāo)文件或者合同約定，在中標(biāo)或者簽訂合同時(shí)，由投標(biāo)人或者承包人繳納的一定金額的款項(xiàng)。履約保證金是保證投標(biāo)人或者承包人履行合同約定的一種方式，也可以起到懲罰違約行為的作用。
為了加強(qiáng)對建筑工程履約保證金的管理，保證建設(shè)市場的公平競爭和合法權(quán)益的維護(hù)，在2020年1月1日，我國建筑業(yè)的履約保證金管理出臺了一系列新規(guī)定。以下是該規(guī)定內(nèi)容的詳細(xì)介紹。
一、履約保證金金額
規(guī)定履約保證金的最高限額為中標(biāo)價(jià)的5%，最低限額為50萬元。同時(shí)，規(guī)定了除特殊情況外，履約保證金應(yīng)該為貨幣形式。如果需要以非貨幣形式交納，應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定審核批準(zhǔn)。
二、履約保證金的交納方式
建設(shè)單位或者招標(biāo)人應(yīng)該在中標(biāo)公告之日起五個(gè)工作日內(nèi)通知中標(biāo)人繳納履約保證金。中標(biāo)人應(yīng)該在通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將履約保證金繳納到指定賬戶。
三、履約保證金的退還
1. 承包人在工程結(jié)算時(shí)，建設(shè)單位或者招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將扣除保證金后的剩余部分一次性支付承包人；
2. 承包人完工后，如經(jīng)檢驗(yàn)合格并經(jīng)相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)簽發(fā)合格證明，建設(shè)單位或者招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還履約保證金；
3. 若是承包人違約，則建設(shè)單位或者招標(biāo)人有權(quán)在履約保證金中扣除相應(yīng)違約金，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將履約保證金及其利息退還至承包人指定賬戶。
四、利息的支付
若承包人沒有違約，應(yīng)該按照約定時(shí)間退還履約保證金并支付對應(yīng)的利息。履約保證金的利息按照中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。
五、履約保證金的用途
履約保證金的主要用途是為了保證承包人能夠按時(shí)完工，并按照合同約定的質(zhì)量和工期完成工程。若承包人不能按時(shí)完工或者質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，則建設(shè)單位或者招標(biāo)人可以從履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為違約金。
綜上所述，建筑工程履約保證金的新規(guī)定給建設(shè)單位或者招標(biāo)人提供了更加明確的管理規(guī)范，也加強(qiáng)了承包人對于工程履約的約束力。這對于推進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，維護(hù)各方合法權(quán)益，保障工程的安全和質(zhì)量，都具有十分重要的作用。
