解除查封裁定書(shū)最高院范文：解除查封的步驟與注意事項(xiàng)
前言：
在司法實(shí)踐中，因各種原因被查封的財(cái)產(chǎn)并不少見(jiàn)。被查封的財(cái)產(chǎn)如不能及時(shí)處理，將對(duì)權(quán)利人造成較大困擾。所以，了解如何解除查封就顯得十分重要了。以下就由小編帶大家了解一下解除查封的相關(guān)事宜。一、解除查封的法定情形
法律規(guī)定了可以解除查封的幾種情形。
(1)查封錯(cuò)誤
在執(zhí)行中，因法院或執(zhí)行人員的過(guò)錯(cuò)，對(duì)申請(qǐng)執(zhí)行人或第三人的財(cái)產(chǎn)實(shí)施查封，且該查封行為沒(méi)有法律依據(jù)的，經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)行人或第三人申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)解除查封。例如，將A的財(cái)產(chǎn)錯(cuò)查為B的財(cái)產(chǎn)，B可以隨時(shí)申請(qǐng)法院解除查封。
(2)查封條件缺失或消失
在查封時(shí)，需要滿足一定的條件，例如被查封財(cái)產(chǎn)為申請(qǐng)執(zhí)行人所有等。如果查封時(shí)所需要的條件缺失，或者因某種原因消失，應(yīng)當(dāng)解除查封。比如，被執(zhí)行人已將查封的房屋轉(zhuǎn)讓給他人，那么原查封基礎(chǔ)就不復(fù)存在，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除查封。
(3)查封期限屆滿
查封期限一般為一年，在查封期限屆滿后，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)解除查封。查封期限一般從查封財(cái)產(chǎn)時(shí)計(jì)算，如果有需要，可以向法院申請(qǐng)延長(zhǎng)，但需有充分理由。
(4)查封財(cái)產(chǎn)已按執(zhí)行意向處理
在查封財(cái)產(chǎn)后，如果已按執(zhí)行意向處理，例如拍賣(mài)、變賣(mài)等，那么查封就失去存在意義，應(yīng)當(dāng)解除。
(5)法律規(guī)定及其他情形
除了上述情形外，根據(jù)法律規(guī)定或法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除查封的其他情形，例如當(dāng)事人達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議的，也可以解除查封。
二、解除查封的程序
了解了可以解除查封的情形后，我們來(lái)探討下解除查封的程序。
(1)準(zhǔn)備材料
申請(qǐng)解除查封，需要向法院提交書(shū)面申請(qǐng)，并附相關(guān)證據(jù)材料。常見(jiàn)的情形有：查封錯(cuò)誤、查封期限屆滿等。相應(yīng)的，申請(qǐng)材料也不同。一般包括：申請(qǐng)解除查封的書(shū)面材料、身份證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)證、查封錯(cuò)誤的，需提供能證明申請(qǐng)執(zhí)行人或第三人所有權(quán)的材料；查封期限屆滿的，提供查封通知和期限屆滿的相關(guān)證明等。
(2)向法院提出申請(qǐng)
在準(zhǔn)備好材料后，將材料交付法院，即向法院正式提出申請(qǐng)?？梢脏]寄，也可以直接前往法院提交。
(3)法院審查
法院在收到解除查封申請(qǐng)后，將進(jìn)行審查。一般需要審查的內(nèi)容為：申請(qǐng)是否合法、合理；是否有充分的證據(jù)材料證明應(yīng)當(dāng)解除查封；是否有其他執(zhí)行障礙等。審查期間，法院可能通知申請(qǐng)人補(bǔ)充材料或說(shuō)明情況。
(4)法院裁定
審查無(wú)誤后，法院會(huì)下達(dá)《解除查封裁定書(shū)》?！督獬榉獠枚〞?shū)》一般會(huì)送達(dá)申請(qǐng)人及參與執(zhí)行的各有關(guān)單位。參與執(zhí)行的各有關(guān)單位，例如協(xié)助執(zhí)行的單位或查封財(cái)產(chǎn)的看管人等，在收到裁定書(shū)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除查封，并將情況告知申請(qǐng)人。
這里需要注意的是，如果查封是因法院錯(cuò)誤導(dǎo)致的，法院應(yīng)當(dāng)在查明情況后，主動(dòng)解除查封，并對(duì)此前造成的損失道歉、賠償。
三、注意事項(xiàng)
(1)申請(qǐng)主體
解除查封的申請(qǐng)人一般為被查封財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人，或者因查封錯(cuò)誤而受到影響的人。申請(qǐng)時(shí)，需要明確申請(qǐng)人的身份，并出示相關(guān)證明。
(2)申請(qǐng)材料的真實(shí)性
申請(qǐng)人需要提供相關(guān)證據(jù)材料，證明 indeed 應(yīng)當(dāng)解除查封。這些材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，不能捏造事實(shí)或篡改材料。如果提供虛假材料，不僅申請(qǐng)可能被駁回，還可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(3)注意解除裁定時(shí)效
一般情況下，法院在收到解除查封申請(qǐng)材料后，會(huì)及時(shí)進(jìn)行審查，下達(dá)裁定。但如果申請(qǐng)數(shù)量較多，可能存在一定的時(shí)間差。因此，在申請(qǐng)后，可以關(guān)注進(jìn)展情況，確保及時(shí)獲得裁定。
(4)與執(zhí)行員溝通
解除查封涉及到執(zhí)行程序，所以在申請(qǐng)時(shí)，可以嘗試與負(fù)責(zé)執(zhí)行的員額法官或執(zhí)行員溝通，說(shuō)明情況，以獲得更及時(shí)有效的幫助。
四、案例分析
在某市，李先生的房屋被法院查封。后李先生與他人達(dá)成協(xié)議，將房屋轉(zhuǎn)讓給對(duì)方。但新房主在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋被查封，無(wú)法辦理。李先生遂向法院申請(qǐng)解除查封。
李先生向法院提交了解除查封的書(shū)面申請(qǐng)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、新房主的身份證明及房產(chǎn)證等材料。法院審查后，發(fā)現(xiàn)李先生提交的材料完備，且房屋確實(shí)已轉(zhuǎn)讓?zhuān)宰鞒鼋獬榉獾牟枚āＴ谑盏讲枚ê?，?fù)責(zé)執(zhí)行的執(zhí)行員及時(shí)解除查封，并通知了李先生和新房主。最終，新房主順利辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)。
五、小結(jié)
解除查封，是執(zhí)行程序中十分常見(jiàn)的情形。它不僅能夠?yàn)闄?quán)利人爭(zhēng)取時(shí)間，處理被查封財(cái)產(chǎn)，也為執(zhí)行工作提供便利。權(quán)利人被查封財(cái)產(chǎn)時(shí)，不要慌張，可以根據(jù)實(shí)際情況，準(zhǔn)備相關(guān)材料，向法院申請(qǐng)解除。在申請(qǐng)時(shí)，理清思路、準(zhǔn)備好材料、與執(zhí)行人員溝通， generally 有助于申請(qǐng)的順利進(jìn)行。當(dāng)然，也需要注意法院的裁定時(shí)效，確保權(quán)利能夠及時(shí)恢復(fù)。若有疑問(wèn)，歡迎向小編咨詢。
