一提到“凍結(jié)財(cái)產(chǎn)”，有些人可能就聯(lián)想到“法院執(zhí)行”，因?yàn)樵诜缮希瑑鼋Y(jié)財(cái)產(chǎn)往往是法院在執(zhí)行判決或裁決時(shí)使用的手段。那么，什么情形下法院才會(huì)凍結(jié)財(cái)產(chǎn)？?jī)鼋Y(jié)財(cái)產(chǎn)有什么作用？如何凍結(jié)？如何應(yīng)對(duì)凍結(jié)財(cái)產(chǎn)？我們不妨先從一個(gè)真實(shí)的案例說起。
被凍結(jié)的房產(chǎn)
家住北京的王先生最近很頭疼，原來他在海淀區(qū)有一套房產(chǎn)被法院凍結(jié)了。原來，王先生因經(jīng)營(yíng)不善，向劉先生借了100萬元資金周轉(zhuǎn)，并寫下了借條?？捎捎谕跸壬纳庖廊徊痪皻?，久久無法還清債務(wù)。劉先生遂將王先生訴至法院。最終，法院判定王先生還款105萬元（含借款和延誤利息）。可王先生仍無力償還，劉先生便申請(qǐng)法院凍結(jié)其名下的房產(chǎn)。王先生如何都沒想到，自己因?yàn)榻桢X不還，就落到了被凍結(jié)房產(chǎn)的地步。
凍結(jié)財(cái)產(chǎn)，依法行事
凍結(jié)財(cái)產(chǎn)，是指法院在執(zhí)行民事判決或裁決時(shí)，為防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移、隱匿或變賣財(cái)產(chǎn)，而對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)性保全措施。也就是說，被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)暫時(shí)無法進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓和處分等操作，直至解凍。凍結(jié)財(cái)產(chǎn)是法律賦予法院的權(quán)力，目的在于維護(hù)法律的權(quán)威，保障勝訴方的合法權(quán)益，防止被執(zhí)行人惡意逃避執(zhí)行。
凍結(jié)財(cái)產(chǎn)需要滿足幾個(gè)條件：
有充分的證據(jù)證明被執(zhí)行人具有較強(qiáng)的償還能力。例如，被執(zhí)行人擁有大量資金、房產(chǎn)或可變現(xiàn)資產(chǎn)。 被執(zhí)行人有規(guī)避、抗拒執(zhí)行的行為。例如，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、虛假訴訟等。 申請(qǐng)執(zhí)行人有較強(qiáng)的緊急性需求。例如，債務(wù)逾期、有證據(jù)證明被執(zhí)行人有逃避執(zhí)行的行為等。需要注意的是，凍結(jié)財(cái)產(chǎn)并不意味著被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)就歸申請(qǐng)執(zhí)行人所有，而只是暫時(shí)性地限制被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)處分權(quán)。凍結(jié)的范圍也僅限于執(zhí)行標(biāo)的數(shù)額，如果被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超出執(zhí)行標(biāo)的外，可以留置必要的部分，以保障被執(zhí)行人的基本生活。
凍結(jié)財(cái)產(chǎn)，步驟明確
凍結(jié)財(cái)產(chǎn)有明確的操作步驟：
準(zhǔn)備材料。申請(qǐng)執(zhí)行人需提供有執(zhí)行依據(jù)的文書，如生效法律文書、仲裁裁決書、調(diào)解書等，以及被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)線索。 申請(qǐng)執(zhí)行。到被執(zhí)行人房產(chǎn)所在地的法院申請(qǐng)執(zhí)行，填寫執(zhí)行申請(qǐng)表，并說明凍結(jié)理由。 法院審查。法院受理后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，并進(jìn)行案外調(diào)查，核實(shí)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)情況。 凍結(jié)財(cái)產(chǎn)。若符合凍結(jié)條件，法院會(huì)下達(dá)執(zhí)行通知書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由執(zhí)行員與申請(qǐng)執(zhí)行人一起，前往房地產(chǎn)部門或銀行等機(jī)構(gòu)，對(duì)被執(zhí)行人的房產(chǎn)或賬戶進(jìn)行凍結(jié)。 通知被執(zhí)行人。法院會(huì)通知被執(zhí)行人并要求其陳述意見，以確保凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的合法性。被凍結(jié)后，如何解凍？
被凍結(jié)并不代表被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利完全被剝奪。被凍結(jié)后，被執(zhí)行人可以采取以下方式積極應(yīng)對(duì)：
主動(dòng)還款。被執(zhí)行人可與勝訴方協(xié)商，在法律允許的范圍內(nèi)，達(dá)成還款協(xié)議，由勝訴方申請(qǐng)法院解凍財(cái)產(chǎn)。 提供充分證據(jù)。被執(zhí)行人可向法院證明凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)并非其可處分的財(cái)產(chǎn)或超出執(zhí)行標(biāo)的，或提供其他可被處分的財(cái)產(chǎn)線索，以實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)替換。 申請(qǐng)復(fù)議。若被執(zhí)行人認(rèn)為凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的決定不當(dāng)，可在接到凍結(jié)通知的15日內(nèi)，向作出凍結(jié)決定的法院申請(qǐng)復(fù)議。此外，凍結(jié)期限滿后，被執(zhí)行人也可向法院申請(qǐng)解凍。一般凍結(jié)期限為6個(gè)月，特殊情況下可延長(zhǎng)6個(gè)月。在凍結(jié)期限內(nèi)，若被執(zhí)行人未履行義務(wù)，凍結(jié)將繼續(xù)維持。
小結(jié)
凍結(jié)財(cái)產(chǎn)是法院為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障司法公正采取的必要手段。雖然凍結(jié)會(huì)給被執(zhí)行人帶來一定困擾，但依法凍結(jié)和合理應(yīng)對(duì)， ultimately都是為了讓各方當(dāng)事人的合法權(quán)利得到維護(hù)。因此，作為申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人，均不應(yīng)規(guī)避或抗拒凍結(jié)，而應(yīng)積極配合法院工作，尋求合理合法解凍途徑。當(dāng)然，預(yù)防勝于治療，作為公民，應(yīng)增強(qiáng)法律意識(shí)，謹(jǐn)慎借貸，規(guī)避借貸風(fēng)險(xiǎn)，才能避免被凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的困境。
