在民事審判過程中，人民法院會依照相關(guān)法律法規(guī)，對涉案財產(chǎn)采取查封、扣押等強制措施，以保障生效判決的實現(xiàn)。這些措施在《民事訴訟法》中均有明確規(guī)定，為進一步規(guī)范人民法院民事查封扣押行為，最高人民法院制定了《人民法院民事執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)規(guī)定》，對查封扣押的適用條件、程序、救濟等進行了詳細規(guī)定，確保人民法院準確適用法律，保障當事人合法權(quán)益。
查封，是指人民法院對涉案財產(chǎn)進行暫時的法律限制，包括禁止轉(zhuǎn)移、處置，以及限制使用該財產(chǎn)的權(quán)利。查封的對象通常是不動產(chǎn)，如房屋、土地等，也包括特定動產(chǎn)，如車輛、船舶等。
扣押，則是指人民法院對動產(chǎn)進行實際占有，并暫時限制所有人或使用人的處分權(quán)利?？垩旱膶ο笸ǔＪ且讚p耗、變質(zhì)、貶值、轉(zhuǎn)移或便于隱藏的動產(chǎn)，如金銀珠寶、文物、票券、存款等。
人民法院采取查封、扣押措施，必須符合以下條件：
有明確的被執(zhí)行人；
有確定的執(zhí)行標的；
申請執(zhí)行人提供被執(zhí)行人的下落和財產(chǎn)狀況；
申請執(zhí)行人提供相應(yīng)的財產(chǎn)狀況證明，或人民法院調(diào)查、核實后確認被執(zhí)行人有履行能力。
人民法院在查封、扣押財產(chǎn)時，應(yīng)當遵循以下程序：
（一）人民法院決定查封、扣押
人民法院在審查申請執(zhí)行人的申請后，應(yīng)當在24小時內(nèi)決定是否采取查封、扣押等措施。決定采取措施的，應(yīng)當向被執(zhí)行人發(fā)出《執(zhí)行通知書》，并同時制作《協(xié)助執(zhí)行通知書》，由人民法院執(zhí)行人員持《協(xié)助執(zhí)行通知書》進行查封、扣押。
（二）人民法院執(zhí)行人員進行查封、扣押
人民法院執(zhí)行人員在查封、扣押時，應(yīng)當出示證件和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并邀請被執(zhí)行人或其同住成年家屬參與。如被執(zhí)行人或其同住成年家屬拒絕參與，執(zhí)行人員應(yīng)當邀請有關(guān)基層組織或者所在單位派員參與，仍無人參與的，邀請無關(guān)同執(zhí)行人員身份的二人以上無利害關(guān)系的成年人到場見證。
執(zhí)行人員在查封不動產(chǎn)時，應(yīng)當張貼《查封公告》，并在當?shù)貓蠹埢蚍ㄔ壕W(wǎng)站上刊登，必要時可以采取其他方式公告。在查封、扣押動產(chǎn)時，應(yīng)當制作《查封、扣押財產(chǎn)清單》，對財產(chǎn)進行詳細登記，并可以對財產(chǎn)采取必要的保存措施。
（三）人民法院解除查封、扣押
人民法院在以下情況下，應(yīng)當及時解除查封、扣押：
申請執(zhí)行人撤回申請或申請被駁回的；
人民法院準許被執(zhí)行人延期、分期履行或采取其他執(zhí)行方式的；
人民法院依照法律規(guī)定應(yīng)解除查封、扣押的；
人民法院認為應(yīng)當解除查封、扣押的其他情形。
人民法院解除查封、扣押后，應(yīng)當及時通知相關(guān)部門，并告知申請執(zhí)行人。
人民法院依法查封、扣押的財產(chǎn)，被執(zhí)行人不得轉(zhuǎn)移、處置或毀損，其他任何單位和個人也不得采取行動妨礙人民法院執(zhí)行。
人民法院查封、扣押財產(chǎn)時，被執(zhí)行人為轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、逃避債務(wù)而采取的行為，人民法院不予認可，該行為產(chǎn)生的效力不受法律保護。
被執(zhí)行人或利害關(guān)系人認為人民法院錯誤采取了查封、扣押措施，或認為采取的措施不當，可以向采取查封、扣押措施的人民法院提出書面異議。人民法院在收到書面異議后，應(yīng)當在15日內(nèi)審查，理由成立的，應(yīng)當解除或變更；理由不成立的，應(yīng)當告知被執(zhí)行人或利害關(guān)系人，并說明理由。
被執(zhí)行人或利害關(guān)系人對人民法院作出的審查決定不服的，可以向上一級人民法院申請復(fù)議。上一級人民法院受理復(fù)議后，應(yīng)當在30日內(nèi)審查作出決定，并通知復(fù)議人。
案例一：錯誤查封
A公司與B公司發(fā)生經(jīng)濟糾紛，A公司向人民法院申請查封B公司名下房屋，人民法院審查后準許了申請。但B公司提出該房屋已出租給C公司，A公司與C公司之間并無糾紛，故查封該房屋錯誤。B公司提出書面異議后，人民法院審查屬實，決定解除對該房屋的查封。
案例二：錯誤扣押
D公司與E公司發(fā)生經(jīng)濟糾紛，D公司向人民法院申請扣押E公司名下車輛，人民法院審查后準許了申請。但E公司提出該車輛并非其所有，而是其向F公司租賃的，且D公司與F公司之間并無糾紛，故扣押該車輛錯誤。E公司提出書面異議后，人民法院審查屬實，決定解除對該車輛的扣押。
人民法院民事查封扣押規(guī)定，是人民法院在民事審判中采取的重要強制措施，其目的在于保障生效判決的實現(xiàn)，維護當事人的合法權(quán)益。人民法院在采取查封扣押措施時，應(yīng)當嚴格依照法律規(guī)定，確保程序合法，事實清楚，適用條件符合，從而保障司法公正，維護社會穩(wěn)定。
同時，被執(zhí)行人或利害關(guān)系人也應(yīng)當了解相關(guān)的救濟途徑，在認為人民法院錯誤采取查封扣押措施時，及時提出異議或復(fù)議，維護自身合法權(quán)益。
