在司法實(shí)踐中，第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的現(xiàn)象較為常見。當(dāng)?shù)谌藢?duì)案件審理有重大影響時(shí)，其申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ稀Ｄ敲矗谑裁辞闆r下，第三人可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全呢？第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的程序又是怎樣的？對(duì)此，本文將通過案例分析的方法，對(duì)上述問題進(jìn)行探討，以期提供一些參考和借鑒。
一、基本案情
（一）案件當(dāng)事人情況
申請(qǐng)人：甲（第三人），男，35歲，某公司員工。
被申請(qǐng)人：乙（原告），男，40歲，個(gè)體工商戶。
被告：丙，男，38歲，某公司經(jīng)理。
（二）案件簡(jiǎn)要經(jīng)過
乙與丙原是生意伙伴，后因經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生矛盾。乙認(rèn)為丙在合作中存在欺詐行為，遂向法院起訴，要求法院判令丙賠償其經(jīng)濟(jì)損失300萬(wàn)元。訴訟過程中，乙得知丙名下有一套房產(chǎn)，位于市區(qū)內(nèi)，市場(chǎng)價(jià)值約200萬(wàn)元。出于對(duì)保全自身權(quán)益的考慮，乙向法院申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求法院凍結(jié)丙名下的該套房產(chǎn)。法院審查后，裁定對(duì)該房產(chǎn)予以凍結(jié)。
然而，該房產(chǎn)在凍結(jié)前幾日剛被丙出售給甲，甲已支付了全部房款并辦理了過戶手續(xù)。甲得知房產(chǎn)被凍結(jié)后，認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，向法院提出異議，申請(qǐng)解除對(duì)該房產(chǎn)的凍結(jié)。
二、法院判決及分析
（一）法院判決
法院經(jīng)審查后認(rèn)為，甲作為第三人，對(duì)其所購(gòu)買的房產(chǎn)享有合法權(quán)益。根據(jù)《民事訴訟法》第一百條的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)采取保全措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在情形出現(xiàn)后直接向人民法院申請(qǐng)采取保全措施。因此，法院支持了甲的請(qǐng)求，裁定解除對(duì)該房產(chǎn)的凍結(jié)。
（二）判決分析
1.第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的權(quán)利依據(jù)
《民事訴訟法》第一百條規(guī)定：“人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，應(yīng)當(dāng)在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。人民法院對(duì)利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)采取保全措施將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的申請(qǐng)，可以裁定采取保全措施?！庇纱丝梢姡谌俗鳛槔﹃P(guān)系人，在情況緊急且不立即申請(qǐng)保全將使其合法權(quán)益受到損害時(shí)，有權(quán)向人民法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
2.第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的條件
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十七條的規(guī)定，利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：
（1）申請(qǐng)人是利害關(guān)系人。利害關(guān)系人是指對(duì)訴訟結(jié)果有直接利益關(guān)系的第三人，包括訴訟標(biāo)的的當(dāng)前占有人、擔(dān)保人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等。
（2）存在緊急情況，不立即申請(qǐng)保全將使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害。緊急情況包括天災(zāi)人禍、債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等情形。
（3）申請(qǐng)人沒有隱瞞與本案有關(guān)的重大事實(shí)或者提供虛假證據(jù)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)陳述與本案有關(guān)的事實(shí)，不得隱匿、銷毀證據(jù)。
3.第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的程序
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百九十八條的規(guī)定，利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書，并按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人與對(duì)方當(dāng)事人之間的利害關(guān)系、申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)情況、申請(qǐng)保全的理由和法律依據(jù)等。
人民法院接受申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定。裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。人民法院采取保全措施，一般應(yīng)先要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保或者擔(dān)保不足的，人民法院可以駁回申請(qǐng)。
三、總結(jié)與啟示
（一）總結(jié)
通過本案可以看出，第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需滿足一定條件，法院在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)全面考量，以保障當(dāng)事人合法權(quán)益。本案中，甲作為第三人，其對(duì)涉案房產(chǎn)享有合法權(quán)益，且不立即解除保全措施將使其遭受損失，因此法院支持了其申請(qǐng)。
（二）啟示
1.第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需符合法律規(guī)定。第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)，證明其與本案有利害關(guān)系，并說明存在緊急情況，不立即申請(qǐng)保全將使其合法權(quán)益受到損害。人民法院在審查時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定進(jìn)行裁定。
2.人民法院應(yīng)全面考量申請(qǐng)人的權(quán)益。人民法院在審查第三人財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考量申請(qǐng)人的權(quán)益，避免因保全措施不當(dāng)而損害其合法權(quán)益。人民法院可以要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保，以保證被申請(qǐng)人的權(quán)益也受到充分保護(hù)。
3.加強(qiáng)對(duì)財(cái)產(chǎn)保全制度的宣傳。人民法院應(yīng)加強(qiáng)對(duì)財(cái)產(chǎn)保全制度的宣傳，提高公眾對(duì)財(cái)產(chǎn)保全的認(rèn)識(shí)，引導(dǎo)當(dāng)事人合理運(yùn)用財(cái)產(chǎn)保全制度維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)避免因不當(dāng)申請(qǐng)保全而損害他人權(quán)益的情況發(fā)生。
綜上所述，第三人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全需滿足法定條件，人民法院在審查時(shí)應(yīng)當(dāng)全面考量，以保障當(dāng)事人合法權(quán)益。希望本文的分析能夠?qū)ο嚓P(guān)實(shí)踐提供一些參考和幫助。
