建設擔保是指在建筑工程、交通運輸工程、水利工程等建設項目中,為了保證工程的順利進行和保證投資者的利益不受損失,而對建設單位、施工單位、承包商等提供一種安全保障的方式。
建設擔保形式主要有以下幾種:
一、履約保證擔保
履約保證擔保是指在建設項目的合同簽訂后,在工期、質量、安全和資金等方面對承包商進行擔保的一種形式。履約保證擔保通常采用保證金擔保和擔保保險的方式。
保證金擔保指承包商在合同簽訂后先向建設單位繳納一定金額的保證金,以示自己的誠信和責任心。如承包商在項目建設期間沒有違約失信,保證金將在工程竣工后返還給承包商。
擔保保險是指承包商向保險公司購買保險,當承包商發(fā)生違約、失信等責任時,保險公司會按合同約定承擔擔保責任。
二、質量保證擔保
質量保證擔保是指在建設項目中,對施工單位承諾的工程質量和規(guī)格進行保證的一種擔保方式。質量保證擔保通常采用擔保保險的方式。
擔保保險是指在建設項目開始前,承包商向保險公司購買保險,在承諾的工程質量和規(guī)格未能達到合同約定時,保險公司會按照合同約定賠償相應的損失。
三、施工期間保證擔保
施工期間保證擔保是指在建設項目開始前,承包商向建設單位提供質量保證擔保和完工保證擔保,在建設過程中,為建設單位提供資金、物資等方面的保障。
施工期間保證擔??梢酝ㄟ^保證金擔?;虮kU擔保的方式進行。建設單位收到保證金或者保險公司的保證金,可以用來解決工程資金和物資的需求。
四、完工保證擔保
完工保證擔保是指在建設項目完工之前,承包商必須向建設單位提供擔保,在工期和質量方面按照約定進行竣工交付。完工保證擔保通常采用保證金擔保和擔保保險的方式。
保證金擔保是指承包商在竣工交付之前,向建設單位繳納一定金額的保證金,以確保項目能夠按時完成。如承包商未能按約定時間完成工程,保證金將被扣留。
擔保保險是指承包商在建設項目開始前向保險公司購買保險,承諾在規(guī)定的時間內完成項目建設。如承包商未能按合同約定時間完成工程,保險公司將按約定承擔相應的擔保責任。
綜上所述,建設擔保形式有履約保證擔保、質量保證擔保、施工期間保證擔保和完工保證擔保等多種形式。建設單位和投資者可根據(jù)具體需求選擇不同的擔保形式。