建設(shè)擔(dān)保的形式有哪些方面
建設(shè)擔(dān)保是指在建設(shè)工程或者房屋買賣等大額交易中，為保障雙方利益而進(jìn)行的抵押、質(zhì)押、保證等形式的擔(dān)保。建設(shè)擔(dān)保的作用在于保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、履約等方面，從而降低工程風(fēng)險、保護(hù)投資人的利益。建設(shè)擔(dān)保的實(shí)施需要選擇合適的擔(dān)保形式，以達(dá)到最佳效果。
一、抵押
抵押是指借款人（建設(shè)方）將其擁有的不動產(chǎn)或在建工程等作為抵押物，向擔(dān)保人（擔(dān)保公司）申請擔(dān)保的一種形式。抵押的優(yōu)點(diǎn)在于可以穩(wěn)定地獲得較大的貸款額度，同時又可以保證建設(shè)項(xiàng)目的安全進(jìn)行，是比較常見的一種形式。但抵押物的評估價格和可抵押比例等需要考慮清楚，否則可能會對貸款獲得和擔(dān)保效果產(chǎn)生不良影響。
二、質(zhì)押
質(zhì)押是指建設(shè)方將動產(chǎn)、存貨、股權(quán)等作為質(zhì)押物，向擔(dān)保人申請擔(dān)保的一種形式。質(zhì)押的優(yōu)點(diǎn)在于資金利用效率高，有助于提高建設(shè)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)率。但需要注意的是，質(zhì)押的資產(chǎn)需成熟、流動性較好，不能出現(xiàn)無法處置或轉(zhuǎn)讓的情況。
三、保證
保證是指第三方為建設(shè)方提供信用擔(dān)保的一種形式。基于保證人的信用，建設(shè)方可以獲得信貸透支，或向購房人提供交房保證等。保證的主要優(yōu)點(diǎn)在于可以降低借貸成本，增加建設(shè)企業(yè)的資信度，但保證人的信用與財(cái)務(wù)狀況需要進(jìn)行嚴(yán)格評估，否則會失去擔(dān)保的實(shí)際價值。
綜上所述，建設(shè)擔(dān)保的形式有很多，需要結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況、市場環(huán)境、投資人要求等多種因素來選擇合適的擔(dān)保形式。同時，在實(shí)施建設(shè)擔(dān)保過程中，還需要注意審慎把握擔(dān)保風(fēng)險、建立完善的風(fēng)險管理體系、保障雙方利益等方面的問題，以保證建設(shè)擔(dān)保能夠發(fā)揮最大的保障作用。
