一建法規(guī)質(zhì)量保證金到底是5%還是300？
近年來(lái)，建筑行業(yè)不斷吸引著國(guó)內(nèi)外投資者，建筑質(zhì)量的保障也引起社會(huì)廣泛關(guān)注。為了保障工程質(zhì)量，相關(guān)法規(guī)要求建筑企業(yè)在開(kāi)展施工前，先要向當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門繳納一定金額的質(zhì)量保證金作為質(zhì)量安全保障。然而，對(duì)于這個(gè)質(zhì)量保證金的數(shù)額，存在兩種不同的說(shuō)法：一方認(rèn)為必須繳納5%的工程造價(jià)，另一方認(rèn)為繳納的金額是300元/㎡。
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，本文將從法規(guī)依據(jù)、執(zhí)行情況及相關(guān)爭(zhēng)議三個(gè)方面加以探討。
首先，對(duì)于質(zhì)量保證金數(shù)額的依據(jù)，目前我國(guó)尚無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，各地根據(jù)自身實(shí)際情況作出了不同的規(guī)定。部分地區(qū)采用建筑工程造價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金標(biāo)準(zhǔn)，如福建省福州市、湖南省長(zhǎng)沙市等；而有些地區(qū)則規(guī)定以300元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)繳納質(zhì)量保證金，如北京市、上海市等。
其次，針對(duì)質(zhì)量保證金繳納的執(zhí)行情況，從實(shí)際操作上看，無(wú)論是5%還是300元/㎡，對(duì)于企業(yè)而言，均存在一定的繳納難度。以300元/㎡為例，由于地區(qū)差異和企業(yè)資質(zhì)等級(jí)不同，實(shí)際繳納金額可能會(huì)有所浮動(dòng)。而以5%為標(biāo)準(zhǔn)，則需要對(duì)總工程造價(jià)進(jìn)行精確計(jì)算，增加了工程前期的成本和時(shí)間投入。
最后，關(guān)于質(zhì)量保證金數(shù)額的爭(zhēng)議，從各方的角度來(lái)看，繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高容易形成經(jīng)營(yíng)壓力，但過(guò)低則容易造成企業(yè)間惡性競(jìng)爭(zhēng)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問(wèn)題屢禁不止。因此，需要權(quán)衡各方利益，找到一個(gè)既能夠滿足監(jiān)管需要，又不過(guò)于損害企業(yè)利益的平衡點(diǎn)。
綜上所述，目前建筑質(zhì)量保證金的數(shù)額存在兩種標(biāo)準(zhǔn)，需要各地根據(jù)實(shí)際情況作出權(quán)衡和調(diào)整。無(wú)論采用何種標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)施工質(zhì)量管理、提高自身質(zhì)量保障能力，以確保工程質(zhì)量和企業(yè)發(fā)展的可持續(xù)性。
