松江財(cái)產(chǎn)保全置換擔(dān)保合同
鑒于： 甲方（被申請人）因申訴仲裁或訴訟（以下簡稱本案）需要申請松江區(qū)人民法院（以下簡稱法院）采取財(cái)產(chǎn)保全措施； 乙方（擔(dān)保人）愿意為本案的被申請人提供財(cái)產(chǎn)保全置換擔(dān)保，保證被申請人履行法院生效法律文書確定的義務(wù)。
雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，特訂立本合同。
**第一條 財(cái)產(chǎn)保全置換擔(dān)保方式** 擔(dān)保人乙方以其擁有的位于松江區(qū)______的房屋（以下簡稱擔(dān)保物），為本案的被申請人甲方提供財(cái)產(chǎn)保全置換擔(dān)保。擔(dān)保物概況及價(jià)值詳情如下： 坐落：______ 產(chǎn)權(quán)證號：______ 建筑面積：______平方米 估值：______元（由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估確定） **第二條 擔(dān)保責(zé)任** 乙方提供的擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)當(dāng)足額覆蓋本案訴訟標(biāo)的額，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。 乙方向法院提供書面擔(dān)保，擔(dān)保甲方履行法院在生效的仲裁或判決中的全部義務(wù)。 **第三條 擔(dān)保時(shí)間** 擔(dān)保有效期自法院受理保全申請之日起至法院終結(jié)本案之日起止。 **第四條 保全措施解除** 有下列情形之一的，法院應(yīng)當(dāng)解除財(cái)產(chǎn)保全措施： （一）擔(dān)保人乙方提供足額的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的； （二）本案糾紛已經(jīng)調(diào)解、和解或者法院已經(jīng)裁判的； （三）有證據(jù)證明繼續(xù)采取財(cái)產(chǎn)保全措施將嚴(yán)重影響被申請人甲方的生產(chǎn)經(jīng)營或生活。 **第五條 擔(dān)保物處置** 若本案被申請人甲方未履行法院生效法律文書確定的義務(wù)，且申請人享有執(zhí)行權(quán)，乙方未在法院指定的合理期限內(nèi)代履行被申請人甲方的義務(wù)的，法院可依法裁定查封、扣押、凍結(jié)、拍賣或變賣擔(dān)保物，并優(yōu)先受償。（申請執(zhí)行權(quán)包括申請執(zhí)行生效裁判、執(zhí)行和解協(xié)議或調(diào)解書所確定的義務(wù)，以及申請執(zhí)行法院依據(jù)執(zhí)行和解協(xié)議或調(diào)解書作出的裁定所確定的義務(wù)） **第六條 保證金** 乙方應(yīng)向法院提供保證金______元，用于處理擔(dān)保物處置及其他必要費(fèi)用。 保證金在擔(dān)保責(zé)任終止后，由法院返還給乙方。 **第七條 保證金的返還或補(bǔ)足** 有下列情形之一的，法院可以裁定扣押乙方保證金： （一）申請人享有執(zhí)行權(quán)后，乙方未代履行被申請人的義務(wù)，經(jīng)法院催告后仍拒不履行的； （二）乙方未按照法院的裁定補(bǔ)足保證金的。 法院扣押保證金后，乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金差額并繼續(xù)履行擔(dān)保責(zé)任。 **第八條 善意管理** 在保證期間，擔(dān)保物由擔(dān)保人乙方善意管理，不得轉(zhuǎn)移、出租、出借、抵押或者以其他方式處分。 乙方必須保證所提供的擔(dān)保物已解除其他債務(wù)擔(dān)保關(guān)系，且無權(quán)屬糾紛和其他足以影響對擔(dān)保物進(jìn)行保護(hù)、處置的瑕疵。 **第九條 通知義務(wù)** 乙方對擔(dān)保物的所有權(quán)、抵押情況、變更情況等負(fù)有及時(shí)向法院和甲方通知的義務(wù)。乙方未履行通知義務(wù)，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。 **第十條 違約責(zé)任** 乙方未履行本合同的擔(dān)保責(zé)任，給法院或甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 **第十一條 合同爭議的解決** 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成，雙方愿意提交法院訴訟解決。 **第十二條 合同生效及其他** 本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效，一式三份，雙方各執(zhí)一份，法院留存一份。 本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 甲方（被申請人）：____ 乙方（擔(dān)保人）：____ 簽字日期：____
