發(fā)包人給承包人的擔(dān)保是什么
在建造工程中，由于工程建設(shè)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此，為了保護(hù)承包人和發(fā)包人的權(quán)益，一般情況下，發(fā)包人會向承包人提供擔(dān)保。那么，發(fā)包人給承包人的擔(dān)保具體是什么呢？本文將對此進(jìn)行探討。
一、發(fā)包人給承包人的擔(dān)保概述
發(fā)包人給承包人的擔(dān)保一般分為經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和技術(shù)擔(dān)保兩種。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保是指發(fā)包人為了保證承包人能夠按照合同規(guī)定履行工程建設(shè)工作，在發(fā)包人和承包人之間建立一種經(jīng)濟(jì)責(zé)任擔(dān)保。技術(shù)擔(dān)保是指發(fā)包人為了保證承包人在建造過程中能夠遵守相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，同時審核和監(jiān)督承包人的施工方案和工程質(zhì)量，建立的一種技術(shù)擔(dān)保。
二、經(jīng)濟(jì)擔(dān)保的種類
（一）銀行保函
銀行保函是指銀行作為擔(dān)保人，向被擔(dān)保人（承包人）保證債務(wù)履行的一種擔(dān)保方式。這種方式的好處是，銀行保函是有擔(dān)保標(biāo)準(zhǔn)的，如果承包人不能按照合同規(guī)定履行合同，發(fā)包人可以直接向銀行要求賠償。但缺點(diǎn)是，銀行保函需要收取一定的費(fèi)用，增加了經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
（二）履約保證金
履約保證金是指承包人在取得合同后交納的一筆保證金，如果承包人不能按照合同規(guī)定履行合同，則發(fā)包人可以從保證金中扣除違約金。這種保證金有助于減小風(fēng)險(xiǎn)，但缺點(diǎn)是，如果該筆保證金超過實(shí)際承包人經(jīng)濟(jì)承受能力，則可能限制了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
三、技術(shù)擔(dān)保的種類
（一）驗(yàn)收保證金
驗(yàn)收保證金是指承包人在竣工驗(yàn)收前交納的一筆保證金，如果工程不合格或達(dá)不到質(zhì)量要求，則發(fā)包人可以從保證金中扣除違約金。這種保證金可以促使承包人確保工程質(zhì)量符合要求，但是也需要承包人在預(yù)算中考慮到驗(yàn)收保證金的支出。
（二）技術(shù)保證金
技術(shù)保證金是指承包人在滿足發(fā)包人所要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)指標(biāo)之后交納的一筆保證金，如果不符合要求，則發(fā)包人可以從保證金中扣除違約金。這種保證金可以督促施工者嚴(yán)格按照技術(shù)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。但其缺點(diǎn)也是同步，需要承包人在預(yù)算中考慮到技術(shù)保證金的支出。
綜上所述，發(fā)包人給承包人的擔(dān)保方式一般分為經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和技術(shù)擔(dān)保兩種，每種擔(dān)保方式均有其優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。建筑企業(yè)在合同簽訂之前，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況選擇合適的擔(dān)保方式，以降低風(fēng)險(xiǎn)，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。
