建筑工程擔(dān)保制度
隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑工程的需求也日益增長，建筑工程質(zhì)量問題也時有發(fā)生，嚴(yán)重影響了人們的生命財產(chǎn)安全。為了保證建筑工程的質(zhì)量和安全，建立建筑工程擔(dān)保制度已成為必然趨勢和使命所在。
一、建筑工程擔(dān)保制度的意義
建筑工程擔(dān)保制度是一種以抵押質(zhì)押等形式擔(dān)保承包商能夠圓滿完成工程的制度，是一個完整的信用體系，是建立在建筑工程質(zhì)量安全的基礎(chǔ)之上，唯有加強擔(dān)保制度的監(jiān)管和規(guī)范，才能更好地防范建筑工程質(zhì)量問題的發(fā)生，保障公眾利益。
二、建筑工程擔(dān)保制度的實施方式
1、擔(dān)保憑證
承包商在投標(biāo)中需提交一定規(guī)模的擔(dān)保憑證，直至完成施工、驗收合格，付款完畢，乃至整個維保期結(jié)束，擔(dān)保憑證方可解除。
2、逐筆支付
在施工現(xiàn)場逐筆支付，包括材料、設(shè)備、勞務(wù)、管理費用等，每一筆應(yīng)與工程量確認(rèn)，經(jīng)驗收合格后，外購材料及勞務(wù)才能回款，工程結(jié)余限期退回。
3、商業(yè)銀行聯(lián)保
商業(yè)銀行與承包商簽訂聯(lián)保協(xié)議并建立資金賬戶，施工款項先劃入資金賬戶并由銀行代為管理，工程驗收后，由銀行扣除合理而公正的費用并劃轉(zhuǎn)給承包商，以保證承包商能夠按時按質(zhì)完成工程。
三、建筑工程擔(dān)保制度的優(yōu)勢
1、降低工程質(zhì)量安全風(fēng)險
通過此制度，承包商將被迫保證工程質(zhì)量安全，避免貪污、浪費和盲目壓縮成本的現(xiàn)象，降低工程危險隱患。
2、提升招標(biāo)投標(biāo)競爭力
建筑工程擔(dān)保制度的出現(xiàn)，使得承包商必須提高自身規(guī)模和資質(zhì)，進(jìn)而對企業(yè)自身加快了產(chǎn)業(yè)升級，更有利于招標(biāo)投標(biāo)市場的規(guī)范化和透明化發(fā)展。
3、保護公共利益
建筑工程的安全、環(huán)保等方面，都是標(biāo)志著建筑工程的公共利益，有了擔(dān)保制度的約束和引導(dǎo)，才能真正做到保護公共利益。
四、建立健全相關(guān)法律法規(guī)
為了更好地建立和完善建筑工程擔(dān)保制度，必須要建立健全相關(guān)法律法規(guī)，加強擔(dān)保制度的監(jiān)督和規(guī)范，使承包商能夠積極履行擔(dān)保職責(zé)，并保證公眾利益。
建筑工程擔(dān)保制度是建筑工程質(zhì)量安全的重要保障，其重要性不言而喻。各地要切實建立健全相關(guān)制度以及配套法律法規(guī)，保證建筑工程擔(dān)保制度的穩(wěn)定、透明和規(guī)范運行，為公眾帶來安全的建筑工程。
