建設(shè)單位工程款支付擔(dān)保合同怎么寫
工程款支付擔(dān)保合同是建設(shè)單位為保障工程款支付安全而與擔(dān)保機構(gòu)所簽訂的合同。該合同的目的在于為建設(shè)單位提供一定的保證，以確保施工承包商能夠及時獲得應(yīng)得的工程款。以下是建設(shè)單位工程款支付擔(dān)保合同的一些注意事項。
1.合同內(nèi)容
工程款支付擔(dān)保合同應(yīng)該明確合同的內(nèi)容，包括合同雙方、借款金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保費用、合同的解除條件等細節(jié)。雙方在簽訂合同時應(yīng)當(dāng)簽署征信授權(quán)書、貸款申請表等相關(guān)的資料。
2.擔(dān)保方式
工程款支付擔(dān)保合同的擔(dān)保方式有兩種，一種是保證擔(dān)保，另一種是抵押擔(dān)保。保證擔(dān)保的方式是建設(shè)單位對施工承包商的工程款進行保證，擔(dān)保費一般是按照借款金額的一定比例收取。而抵押擔(dān)保的方式則是建設(shè)單位將其財產(chǎn)進行抵押，以確保施工承包商能夠及時獲得工程款，擔(dān)保費用也是按照借款金額的一定比例收取。
3.擔(dān)保范圍
工程款支付擔(dān)保合同的擔(dān)保范圍應(yīng)該包括施工承包商的全部工程款，不得有任何限制。合同中還應(yīng)該約定工程款的支付方式（如分期、一次性等），并建議建設(shè)單位及時支付；建議施工承包商須按照合同規(guī)定的時間表和要求進行施工，不得擅自更改工程內(nèi)容；并對項目工程資金管理、監(jiān)督、計劃及調(diào)度等方面進行規(guī)定。
4.合同的解除條件
工程款支付擔(dān)保合同的解除條件應(yīng)該有明確的規(guī)定。一般建議建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)按時支付工程款，未要求支付工程款或超過規(guī)定時間未支付的，擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)提前履行擔(dān)保責(zé)任或解除該合同。此外，如施工承包商在工程建設(shè)過程中出現(xiàn)違反規(guī)定操作、損毀建筑物、材料等情況時，建設(shè)單位有權(quán)解除該合同。
5.合同的終止
工程款支付擔(dān)保合同的終止是在擔(dān)保期限屆滿后，擔(dān)保機構(gòu)已經(jīng)向建設(shè)單位支付全部工程款的情況下，合同自動終止?？梢约s定在擔(dān)保期限屆滿之前，施工承包商已經(jīng)按期款支付，合同也可被提前終止。
總之，建設(shè)單位工程款支付擔(dān)保合同是保證工程款支付安全的重要手段之一。建設(shè)單位應(yīng)該謹慎選擇擔(dān)保機構(gòu)，并仔細閱讀合同的具體內(nèi)容，以免發(fā)生不利后果。同時，擔(dān)保機構(gòu)也需要仔細評估施工承包商的信用狀況，保證擔(dān)保責(zé)任能夠被充分履行。
