工程擔(dān)保中應(yīng)由發(fā)包人出具的有哪些？
工程擔(dān)保是建筑工程中的一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理措施。其目的在于確保承包商的履約能力，避免工程因?yàn)槌邪痰脑蚨鵁o法按期完成或者出現(xiàn)其他問題。工程擔(dān)保主要分為擔(dān)保金和保函兩種形式，其中保函是目前應(yīng)用比較廣泛的一種方式。在工程擔(dān)保中，發(fā)包人的出具也是必不可少的一環(huán)。那么，工程擔(dān)保中應(yīng)由發(fā)包人出具的有哪些呢？
首先，發(fā)包人應(yīng)出具招標(biāo)文件。招標(biāo)文件是建立招標(biāo)程序的基礎(chǔ)文件，是整個(gè)招標(biāo)流程必不可少的文件。招標(biāo)文件中包括了招標(biāo)方式、招標(biāo)范圍、招標(biāo)條件等內(nèi)容，承包商需要依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)。招標(biāo)文件的出具必須要有發(fā)包人的授權(quán)，并經(jīng)過法律部門的審核，確保招標(biāo)文件的合法性，避免后續(xù)工程發(fā)生糾紛。
其次，發(fā)包人應(yīng)出具履約保證金擔(dān)保文件。履約保證金是承包商在中標(biāo)后為保證按合同約定履行合同而繳納的一定金額的保證金，通常為工程總價(jià)的5%~10%。在工程擔(dān)保中，要求承包商提供履約保證金是極為嚴(yán)格的，而發(fā)包人在出具履約保證金擔(dān)保文件時(shí)也必須經(jīng)過法律部門的審核，確保擔(dān)保文件的合法性和有效性。
第三，發(fā)包人應(yīng)出具質(zhì)量保證金擔(dān)保文件。與履約保證金類似，質(zhì)量保證金是指承包商在工程施工期間為保證工程質(zhì)量而繳納的一定金額保證金，通常為工程總價(jià)的2%~3%。發(fā)包人在出具質(zhì)量保證金擔(dān)保文件時(shí)也要經(jīng)過法律審核，確保擔(dān)保文件的合法性和有效性。
最后，發(fā)包人應(yīng)出具完工保證金擔(dān)保文件。完工保證金是指承包商在工程交付后保證交付的工程符合合同約定的一定金額保證金，通常為工程總價(jià)的2%~3%。發(fā)包人在出具完工保證金擔(dān)保文件時(shí)也要經(jīng)過審核，確保擔(dān)保文件的合法性和有效性。
綜上所述，工程擔(dān)保中發(fā)包人出具的重要文件主要包括招標(biāo)文件、履約保證金擔(dān)保文件、質(zhì)量保證金擔(dān)保文件和完工保證金擔(dān)保文件。發(fā)包人出具的這些文件可以幫助確保工程的順利進(jìn)行，保障各方的利益，并減少工程糾紛的發(fā)生。
