建設(shè)工程施工常用的擔保種類不包括什么？
在建設(shè)工程施工中，擔保是一種重要的保障方式。施工單位可以通過提供擔保方式來確保工程質(zhì)量、交付時間和合同履行的責任。然而，并非所有種類的擔保都適用于建設(shè)工程施工中。本文將探討建設(shè)工程施工常用的擔保種類，以及哪些種類的擔保不適用于建設(shè)工程施工。
建設(shè)工程施工常用的擔保種類包括：
1. 保證金擔保
保證金擔保是一種常見的擔保方式，施工單位可以通過繳納一定金額的保證金來保證工程質(zhì)量和按時交付。如果施工單位未能按時完成工程或質(zhì)量問題出現(xiàn)，業(yè)主有權(quán)利從保證金中扣除必要的費用進行賠償。
2. 性能擔保金擔保
性能擔保金擔保是一種特殊的保證金擔保，用于保證工程的質(zhì)量。施工單位需要繳納一定比例的工程總造價作為性能擔保金，以保證工程在一定期限內(nèi)符合規(guī)定的技術(shù)標準和性能要求。如果在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，業(yè)主可以要求施工單位承擔相應的責任，直到問題得到解決。
3. 保險擔保
保險擔保是一種保障方式，施工單位可以購買相應的保險來保證項目中的相關(guān)風險。在工程施工過程中，可能會發(fā)生不可預測的自然災害、事故和其他風險事件。保險擔?？梢詫椖窟M行全面的風險評估，并為相關(guān)方提供相應的保障。
4. 第三方擔保
第三方擔保是一種通用的擔保方式，通常由金融機構(gòu)提供。施工單位可以向金融機構(gòu)申請擔保，以確保其能夠按時完成工程或履行合同中的其他義務。在此種擔保下，金融機構(gòu)會要求施工單位提供相應的擔保條件，如抵押物或保證人。
那么，哪些種類的擔保不適用于建設(shè)工程施工呢？以下是不適用的擔保種類：
1. 信用擔保
信用擔保是一種基于客戶信用評級的方式，施工單位可以通過向擔保機構(gòu)提供相應的擔保條件來獲得信用擔保。然而，由于建設(shè)工程的特殊性，信用擔保并不適用于建設(shè)工程施工。因為工程施工需要的是確保工程質(zhì)量和交付時間，而非信用評級。
2. 抵押物擔保
抵押物擔保是一種以財產(chǎn)為擔保的方式，施工單位可以將資產(chǎn)抵押給銀行或擔保機構(gòu)來獲得相應的擔保。然而，在建設(shè)工程施工中，大部分施工單位的資產(chǎn)都用于項目開發(fā)和經(jīng)營，因此抵押物擔保并不適用于建設(shè)工程施工。
3. 擔保保險
擔保保險是一種保險產(chǎn)品，施工單位可以為其項目購買擔保保險，以保證項目能夠按時交付和保質(zhì)保量。然而，擔保保險需要施工單位向保險公司繳納高額的保險費用，對一些小型施工單位來說可能不是經(jīng)濟實惠的選擇。
4. 公司保證人擔保
公司保證人擔保是由承擔責任的公司或組織提供的擔保，以確保項目能夠按時交付和保質(zhì)保量。但是，建設(shè)工程施工不適用公司保證人擔保，因為在施工過程中，承包商需要提供質(zhì)量和技術(shù)保證，并具有獨立的法律責任。
綜上所述，建設(shè)工程施工常用的擔保種類包括保證金擔保、性能擔保金擔保、保險擔保和第三方擔保。因為建設(shè)工程施工具有較高的風險性和專業(yè)性，不適用于一些常規(guī)的擔保種類，如信用擔保、公司保證人擔保、抵押物擔保和擔保保險。
